Omschrijving

Gasthuisring 49 (5041 DR) TILBURG

ALGEMEEN
Deze multifunctionele winkel-/bedrijfsruimte is gelegen op een herkenbare en goed zichtbare locatie aan de Gasthuisring. De bedrijfsruimte is momenteel vrij van huur en gebruik, waardoor er diverse mogelijkheden zijn om hier een eigen invulling aan te geven. De bedrijfsruimte is geschikt voor verschillende doeleinden. Dankzij de centrale ligging en de goede zichtbaarheid, biedt deze locatie een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige ruimte met volop potentieel.
Met vier verhuurde woonruimtes op de verdiepingen biedt het ook een stabiele inkomstenbron. De ruimte is geschikt voor verschillende functies, zoals detailhandel, kantoor, dienstverlening, werkplaats of dagbesteding. Dankzij de gunstige ligging en de vele mogelijkheden op deze locatie, is dit een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en goed gelegen ruimte.

LIGGING
Dit object is gelegen op een gunstige locatie langs een drukke doorgaande weg in de richting van het centrum van Tilburg. Het geniet van een strategische ligging nabij diverse winkels, waaronder een Albert Heijn XL. Bovendien is het op loopafstand van zowel het centraal station van Tilburg gelegen, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor zowel lokale bewoners als bezoekers van buiten de stad.

BEREIKBAARHEID
De centrale ligging nabij de binnenstad van Tilburg en de Spoorzone maken dat het object per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is, ook met eigen vervoer is het zeer goed bereikbaar.

DOELGROEP
Bestemmingsplan Bedrijventerrein Loven, Bosscheweg e.o. 2008,
De voor "Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten onder de categorie 3.1 tot en met 5.

OPPERVLAKTEN
De oppervlakteverdeling van het pand is als volgt:

Winkel-/bedrijfsruimte: circa 119 m²
Werkplaats: circa 53 m²
Magazijn: circa 31 m²
Verdiepingen:

Woningen
Loft (Burgemeester Brokxlaan 1703): circa 68 m²
Studio (Burgemeester Brokxlaan 1705): circa 51 m²
Studio (Burgemeester Brokxlaan 1707): circa 26 m²
Studio (Burgemeester Brokxlaan 1709): circa 40 m²
Dit betekent dat de totale oppervlakte van het pand verdeeld over de verschillende ruimtes als volgt is:

Begane grond (winkel-/bedrijfsruimte, werkplaats, magazijn): circa 209 m²
Verdiepingen (loft, studio's): circa 185 m² (68 m² + 51 m² + 26 m² + 40 m²)
Let op: de oppervlaktes zijn bij benadering en kunnen iets afwijken.

PARKEREN
Er zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen afgesloten terrein, dat toegankelijk is via de Burgemeester Brokxlaan.

HUURSTROOM
De huidige huurinkomsten zijn op aanvraag beschikbaar.

KOOPVRAAGPRIJS
€ 1.125.675,- k.k.

OPLEVERTERMIJN
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

OVEREENKOMST
Koopakte conform NVM modelkoopovereenkomst met eventueel benodigde aanvullingen

ZEKERHEIDSSTELLING
Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, inclusief BTW, gesteld worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst.

NOTARIS
Nader door koper te bepalen.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.