Buurmalsenplein 13

Omschrijving

Buurmalsenplein 13 (5043 XL) TILBURG

Wilt u zich vestigen in een winkelcentrum in de Reeshof?
Dan is dit de kans.

LIGGING
De winkelruimte is gelegen aan het Buurmalsenplein welke is gelegen in het 'voorste' gedeelte van de Reeshof. Aan het plein zijn meerdere (landelijke) ondernemingen gevestigd zoals de Albert Heijn, Kruidvat en Pearle.

BIJZONDERHEDEN
Zeer fraaie en representatieve ruimte. Het object wordt gekenmerkt door haar zeer courante maatvoering.
Heeft beschikking tot een eigen achterom voor leveringen en toegang voor personeel.

BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum is goed te bereiken, zowel met eigen als met het openbaar vervoer. Er is een bushalte gelegen op de kop van het parkeerterrein.
Daarnaast is de locatie met de auto eveneens uitstekend te bereiken.

DOELGROEP
De te verhuren winkel -/kantoorruimte leent zich uitermate goed voor een lokale ondernemer, gelet op de lokale bekendheid van de locatie. De ruimte leent ook zich voor een landelijke retailketen door de goede doorstroom van winkelend publiek, traffic, zakelijke dienstverleners als accountants, uitzendorganisaties, makelaarskantoren en overige branche gelieerde bedrijven passen tevens binnen.
Bestemming/doelgroep: Gemengd-Buurt volgens het vigerende bestemmingsplan Reeshof-Oost (01-10-2013)

a. detailhandel, tot maximaal 1000 m2 bruto vloeroppervlak per zelfstandige eenheid, met uitzondering van grootschalige en volumineuze detailhandel;
b. kantoren tot maximaal 250 m² bruto vloeroppervlak per zelfstandige eenheid met een maximum van 700 m² bruto vloeroppervlak per bestemmingsvlak;
c. maatschappelijke voorzieningen met dien verstande dat in dit geval tot maatschappelijke voorzieningen niet worden gerekend de zogenaamde 'andere gezondheidszorggebouwen' (blijkens hun constructie en inrichting bestemd voor doeleinden van medische verpleging, verzorging of behandeling dan wel van medisch onderzoek) zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en de daarop gebaseerde uitvoeringsregelingen;

ALGEMEEN
Een mooie ruimte gelegen in een buurtwinkelcentrum met een aantal landelijke ondernemingen voor de dagelijkse boodschappen.
De ruimte beschikt over een brede pui van ruim 5 meter, is voorzien van een tegelvloer, systeemplafond met spotjes en dubbel glas.
Zowel in de personeelsruimte aan de achterzijde als in de voorzijde van de ruimte hangt een airconditioning voor goede luchtbehandeling.

OPPERVLAKTEN
Circa 60 m² winkelruimte

PARKEREN
Er is in de directe nabijheid voldoende gratis parkeergelegenheid, zowel voor de deur alsmede aan de achterzijde.

VOORZIENINGEN
De ruimte zal door huidige huurder worden leeg worden opgeleverd.
Voorzieningen kunnen worden overgenomen door kandidaat huurder.

HUURPRIJS
€ 1.125,- per maand exclusief 21% BTW
€ 13.500,- per jaar exclusief 21% BTW

SERVICEKOSTEN
€ 65,- per maand exclusief 21% BTW

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100)

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden

HUURPERIODE
5 + 5 jaar, doch is de huurperiode bespreekbaar

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model september 2012, artikel 7:290 BW winkelruimte (en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar/verhuurder

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 13.500,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 780,00 per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 64 m² Verkoopoppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 454 m² Frontbreedte 540 cm Energie Energieklasse C Energieindex 1.24 Energie einddatum 18-08-2026 Diversen In units vanaf 64 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Welstandsklasse B1

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties