Omschrijving

RINGBAAN NOORD 97a (5046 AA) TILBURG 

Praktijk/spreekruimte te huur van ca. ±20-70m2, gelegen langs de Ringbaan-Noord in Tilburg.

ALGEMEEN
In dit bestaande pand is reeds een praktijk van chiropractie en fysiotherapie gevestigd. Een gedeelte van het pand komt vrij voor onderhuur. De vrije ruimte(s) zijn een ruime en lichtrijke spreekkamer van ± 20m2, en een oefenzaal van ± 50m2 met mogelijkheid tot onderverdeling in aparte kamers. De twee gedeeltes kunnen worden afgescheiden a.d.h.v. een tussenwand, waarbij elk gedeelte over een aparte entree beschikt.

Een wachtruimte en sanitaire ruimte zijn voorzien, die in gemeenschap kunnen worden gebruikt.

LIGGING
Het betreft een uitstekende zichtlocatie die makkelijk bereikbaar is. De goede aansluiting op het wegennetwerk, de ringbanen en de nabijheid van een woonomgeving zorgen voor een goede aantrekkingskracht van dit gebouw en een aantrekkelijk verzorgingsgebied.

BEREIKBAARHEID
Goede bereikbaarheid met auto middels de ringbanen (Tilburg-Waalwijk-Den Bosch-Eindhoven-Breda) en de noordwesttangent die direct aansluit op de A58/A65 (Eindhoven-Breda-Den Bosch). Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar middels het openbaar vervoer netwerk.

USP
- Gratis parkeergelegenheid
- Full-serviced (GWE, draadloos internet, sanitair en wachtruimte met koffiehoek)
- Private ingang

OPPERVLAKTE
20m2 tot 70m2

PARKEREN
Voldoende gratis parkeergelegenheid op een terrein. 

HUURPRIJS
Op basis van de vraag zal er in samenspraak gekeken worden naar een passende huurprijs. 

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OPLEVERDATUM
Per 1 januari 2023

HUURPERIODE
In overleg. 

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model januari 2015, artikel 7:230a BW met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud eigenaar/verhuurder.