Omschrijving

KRAAIVENSTRAAT 38-10 (5048 AB) TILBURG

Volledig instapklare kantoor-/ praktijkruimte.

LIGGING
De bedrijfsunit is gelegen op een goede locatie op industrieterrein Kraaiven (Tilburg Noord). De ligging nabij diverse rijkswegen maakt het object zeer goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
Het betreft een kantoorruimte gelegen op de begane grond en eerste verdieping met zelfstandige entree. Het object is gelegen in een verzamelgebouw op bedrijventerrein Kraaiven. 

BEREIKBAARHEID
De rijkswegen A58 (Breda - Eindhoven), A59 (Breda - 's-Hertogenbosch) en de A27 (Breda - Utrecht) zijn evenals de N261 (Tilburg - Waalwijk) goed bereikbaar vanuit deze locatie.

OPPERVLAKTEN
Begane grond: 69m2
Eerste verdieping: 69m2

PARKEREN
Bij de unit hoort 1 parkeerplaats, daarnaast zijn er ruim voldoende bezoekers parkeerplaatsen beschikbaar.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, en is onder andere voorzien van:
-    entree;
-    pantry v.v. vaatwasser, koelkast;
-    voorzieningen voor data- en telecommunicatie;
-    airconditioning; 
-    verwarming middels radiatoren;
-    toiletgroepen, begane grond en eerste verdieping;
- systeemplafond v.v. led-verlichting;
- kamerindeling.

HUURPRIJS
€ 1.500,-- per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Huurder en verhuurder zijn een levering van stadsverwarming, water en elektra overeengekomen voor een bedrag € 100,00 exclusief BTW per maand. Na afloop van het servicekostenjaar verstrekt verhuurder aan huurder over elk jaar een overzicht van de kosten van de levering van zaken en diensten.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 jaar, doch is de andere (kortere) huurperiode bespreekbaar

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.