Terug naar de resultaten
Te koop
Goirkekanaaldijk 2 A En B in Tilburg 5046 AT

Goirkekanaaldijk 2 A en B

5046 AT Tilburg
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
013 - 5 400 700

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 215 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Goirkekanaaldijk 2A + 2B te Tilburg 

Vrijstaande goed onderhouden woning met bijbehorende bedrijfsruimte (ca. 200 m2), prachtig gelegen aan het Wilhelminakanaal op bedrijventerrein ‘Kanaalzone’. 

Indeling 

Begane grond 
Entree naar hal...
Lees meer

Omschrijving

Goirkekanaaldijk 2A + 2B te Tilburg 

Vrijstaande goed onderhouden woning met bijbehorende bedrijfsruimte (ca. 200 m2), prachtig gelegen aan het Wilhelminakanaal op bedrijventerrein ‘Kanaalzone’. 

Indeling 

Begane grond 
Entree naar hal met hardhouten trapopgang en vide. In het verlengde van de hal een portaal met garderobe, toilet en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de keuken. 

Royale woonkamer met schuifpui naar gedeeltelijk overdekt terras en schouw met een open haard. De twee robuuste eiken balken in de woonkamer fungeren als draagbalken voor de verdiepingsvloer. Vanuit de woonkamer een fraai uitzicht op het Wilhelminakanaal. Zowel in de woonkamer als in de hal een natuurstenen tegelvloer voorzien van vloerverwarming. 

In de gezellige keuken een klassieke hoekopgestelde inbouwkeuken met granieten aanrecht. De keuken is onder meer voorzien van een 5-pits Boretti gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. De overige wanden in de keuken zijn voorzien van een fraaie lambrisering. In de keuken een loopdeur naar de tuin. 

Eerste verdieping 
Overloop naar drie slaapkamers, badkamer en witgoedruimte. 
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vaste kastenwand en een houten vloer. In de overige slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. 

In de witgoedruimte de opstelling van de cv-installatie/boiler en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder in de witgoedruimte toegang tot een kleine bergruimte. 
Compleet betegelde badkamer voorzien van whirlpool hoekbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel met wastafel. 

Tweede verdieping 
Via vlizotrap op overloop toegang tot bergzolder met elektra. 

Buiten 
Achterom naar tuin. Verder op eigen terrein een garage en parkeergelegenheid voor twee personen- of bedrijfswagens. Tussen het woonhuis en de bedrijfsruimte een binnenplaats met toegang tot garage, bedrijfsruimte en achtertuin woonhuis. 
De garage is geïsoleerd en voorzien van verwarming. 

Bedrijfsruimte 
Goed onderhouden, volledig in metselwerk opgetrokken bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte. 

Entree naar portaal met toilet. Vanuit het portaal toegang tot inpandige kantoor-ruimte en bedrijfsruimte/werkplaats. De bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 3,50 meter is aan de voorzijde toegankelijk door middel van een brede schuifdeur en voorzien van een separate toilet. Daglichttoetreding via lichtstraten in de kapconstructie. 

Voorzieningen bedrijfsruimte 
- Meterkast met krachtstroom; 
- cv-installatie in combinatie met heaters (3st); 
- spuitcabine met nieuwe afzuiginstallatie (2007), millieuvergunning; 
- brandslanghaspel; 
- ringleiding perslucht; 
- SKG hang- en sluitwerk; 
- opslagruimte boven kantoor; 
- betonnen vloer. 
 CV-ketels zijn vernieuwd, alsmede het buitenschilderwerk volledig in 2017.

Algemeen 
Locatie 
De woning met bedrijfsruimte ligt in het gedeelte van de ‘Kanaalzone’ dat ligt ingeklemd tussen de Ringbaan-Noord en het Wilhelminakanaal. De locatie is goed bereikbaar en ligt gunstig ten opzichte van het centrum en diverse uitvalswegen. Op korte afstand bevindt zich de Noordoosttangent, de verbindingsweg naar de snelwegen richting Waalwijk, Den Bosch, Eindhoven en Breda. 

Bedrijventerrein 
Het bedrijventerrein ‘Kanaalzone’ is een binnenstedelijk bedrijventerrein met een eigen dynamiek waarbinnen bedrijvigheid, dienstverlening en een aantal woningen zijn gevestigd. Het bedrijventerrein ‘Kanaalzone’ is, vanwege haar stedelijke ligging, een uitstekende vestigingslocatie voor bedrijven die een sterke binding met de stad hebben. De ‘Kanaalzone’ is een gebied met unieke kwaliteiten en een grote ontwikkelingspotentie, hetgeen inmiddels ook door de gemeente Tilburg is onderkend. 

De gemeente Tilburg heeft voor het gebied ‘Kanaalzone’ een ruimtelijke visie opgesteld. In deze visie worden de ruimte¬lijke en functionele mogelijkheden van het gebied in beeld gebracht. Aandachtspunten in de visie zijn het vergroten van de werkgelegenheid en de introductie van aantrekkelijke stedelijke functies (woningen, winkels, kantoren en recreatieve voorzieningen).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1980 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 469 m² Woonoppervlakte 130 m² Oppervlakte bedrijfsruimte 200 m² Oppervlakte kantoorruimte 15 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Oppervlakte
200 m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
15 m²
Aantal verdiepingen
1

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.