Omschrijving

MAGAZIJNSTRAAT 5 (5038 BR) TILBURG

Commerciële ruimte met parkeergelegenheid in hart van Tilburg

LIGGING
Commerciële plint gelegen onder appartementen, in het hart van de binnenstad van Tilburg en op steenworp afstand van de Stationszone te Tilburg. Nabij het gerealiseerde moderne stadshart ‘Pieter Vreedeplein’ en de volop in ontwikkeling zijnde Spoorzone (Noord). Dit gedeelte van de binnenstad wordt gekenmerkt door diverse winkel- en eetgelegenheden aan het Pieter Vreedeplein alsmede karaktervolle, veelal monumentale, villa’s en herenhuizen in het 'dwaalgebied' achter het object.

Het object is op korte afstand gelegen van het NS Centraal Station Tilburg!

BIJZONDERHEDEN
Onder architectuur van Bedaux de Brouwer gebouwde commerciële ruimte in de loop van de spoorzone (via de Willem II passage onder het spoor) naar het winkelrondje van de Tilburgse Binnenstad (het Pieter Vreedeplein is middels de Frederikstraat verbonden met de Heuvelstraat).

BEREIKBAARHEID
De ligging nabij de binnenstad van Tilburg en de Stationszone maken dat dit object per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Ook per eigen vervoer is de ruimte zeer goed bereikbaar, wegens de ligging nabij de Spoorlaan met aansluiting op de ringbaan en de Cityring.

DOELGROEP
De te verhuren commerciële ruimte leent zich uitermate goed voor diverse winkels of dienstverleners.
Bestemming/doelgroep: Magazijnkwartier 2011 (02-08-2012)
a. detailhandel;
b. kantoren;
c. cultuur en ontspanning;
d. binnenrecreatie en sport (sportscholen en fitnesscentra)
d. dienstverlening;

Tevens heeft het de functieaanduiding: gezondheidszorg
Daarmee is het tevens mogelijk om een gezondheidscentrum te vestigen.

OPPERVLAKTEN
Circa 917 m² commerciële ruimte

PARKEREN
Achter het object zijn 18 (bezoekers-)parkeerplaatsen gesitueerd, op eigen parkeerterrein

VOORZIENINGEN
Opleveringsniveau is nader overleg te bepalen.

HUURPRIJS
€ 200.000,- per jaar exclusief BTW

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100)

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden

HUURPERIODE
5 jaar + 5 jaar, doch is de huurperiode bespreekbaar

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) of artikel 7:290 BW, afhankelijk van het gebruik, met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen

KOOPVRAAGPRIJS
€ 2.750.000,-- exclusief BTW kosten koper

OVEREENKOMST
Koopakte conform NVM modelkoopovereenkomst met eventueel benodigde aanvullingen

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.