Omschrijving
Kraaivenstraat 25-20, TilburgTurn-key bedrijfs-/ kantoorruimte!
LIGGING
De te verhuren bedrijfs-/ kantoorruimte maakt deel uit van een representatief multi tenant onder architectuur gebouwd gebouw, gesitueerd op bedrijventerrein Kraaiven, de Kraaivenstraat. Het betreft een uitstekende zichtlocatie die makkelijk bereikbaar is. De verscheidenheid van bedrijven op dit...
Lees meer
Kenmerken
Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 274 m² In units vanaf 274 m²Lees meer
Omschrijving
Kraaivenstraat 25-20, TilburgTurn-key bedrijfs-/ kantoorruimte!
LIGGING
De te verhuren bedrijfs-/ kantoorruimte maakt deel uit van een representatief multi tenant onder architectuur gebouwd gebouw, gesitueerd op bedrijventerrein Kraaiven, de Kraaivenstraat. Het betreft een uitstekende zichtlocatie die makkelijk bereikbaar is. De verscheidenheid van bedrijven op dit bedrijventerrein, de goede aansluiting op het wegennetwerk zorgen voor een goede aantrekkingskracht van dit gebouw.
Bedrijventerrein Kraaiven is een van de zeven industrieterreinen van Tilburg. Dit industrieterrein van ruim 200 hectare is vanaf de jaren '60 in fasen aangelegd en vormt ongeveer een vijfde van het beschikbare oppervlak aan Tilburgse bedrijfsgronden. Het ligt langs de noordrand van de stad, westelijk van Heikant en langs het Wilhelminakanaal. Het geldt als een bovenregionaal industrieterrein; grootschalige handels- en productiebedrijven bepalen het beeld. De circa 150 bedrijven bieden werk aan ruim 7000 mensen. Op Kraaiven zijn onder andere de geur- en smaakstoffenfabrikant IFF, het hoofdkantoor van Fabory (groothandel in bevestigingsmaterialen) en Banner Pharmacaps Europe (farmacie) gevestigd. Daarnaast bevinden zich op Kraaiven o.a. een betonfabriek en een aantal voedings- en genotmiddelenfabrieken (Van de Breggen, Maitre Paul). Aan de Kraaivenstraat en omgeving, langs de A261 richting Waalwijk zijn de afgelopen tien jaar een groot aantal autobedrijven neergestreken waardoor een heuse autoboulevard ontstaan is.
BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar via de Ringbanen, welke op hun beurt perfect aansluiten op de autosnelwegen A261 (Tilburg-Waalwijk), A65 (Tilburg-Den Bosch) en A58 (Tilburg-Breda). Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein uitermate goed te bereiken, met een bushalte op circa 100 meter van het terrein.
DOELGROEP
Bedrijven en overige gebruiksmogelijkheden.
ALGEMEEN
Het object heeft een courante en aansprekende moderne architectuur en goed ingedeelde ruimtes.
OPPERVLAKTE
Circa 227 m² bedrijfs-/ kantoorruimte.
Bestaande uit twee bouwlagen.
Begane grond: 137 m²
1e verdieping : 137 m²
OPLEVERNIVEAU
Bedrijfs-/ kantoorruimte
- toilet begane grond;
- toilet eerste verdieping;
- uitgebreide pantry;
- elektrische overheaddeur;
PARKEREN
Voor het object is een verhard buitenterrein gelegen waar voldoende parkeer- en manoeuvreergelegenheid aanwezig is, een huurder krijgt 2 eigen stallingsplaatsen toegewezen.
HUURPRIJS
€ 1.700,- exclusief BTW per maand.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2006=100).
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
HUURPERIODE
5 jaar + 5 jaar, doch is de (kortere) huurperiode bespreekbaar
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen
STARTENDE BEDRIJVEN
Startende bedrijven dienen eerst een uittreksel van de kamer van koophandel alsmede een onderbouwd bedrijfsplan over te dragen voor zij in aanmerking komen voor een bezichtiging.
AUTOBRANCHE
Autobranche gerelateerde bedrijven worden niet toegestaan.
VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
Overdracht
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 1.700,- per maand
Aanvaarding
direct
BTW van toepassing
ja
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Indeling
Soort Object
Bedrijfsruimte
Totale vloeroppervlakte
274 m²
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
16-05-2033
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt
2 parkeerplaats(en)
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
In units vanaf
274 m²
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
- Hoofdfunctie
- Bedrijfsruimte
- Voorzieningen
- Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry
- Luchtbehandeling
- Airco
- Oppervlakte
- 274 m²
- In units vanaf
- 274 m²
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.